Von der Energiebilanz zum anerkannten Nachhaltigkeitszertifikat.
Wir beraten, rechnen und zertifizieren: QNG mit BNK/BNG, DGNB, LNB, NaWoh und/oder EU-Taxonomie — alles aus einer Hand, für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Vier Leistungen, ein Ansprechpartner.
Energetische Planung, Zertifizierung und Berichterstattung laufen bei uns durch dieselbe Hand.
Energieberatung
Energetische Ist-Analyse, Sanierungsfahrplan (iSFP) und Variantenvergleich — als Grundlage für Förderfähigkeit und Zertifizierung.
→ Basis für FörderanträgeNachhaltigkeitszertifizierung
Systemwahl, Kriterienmanagement und Begleitung bis zur Auszeichnung nach LNB, BNK/BNG, DGNB oder NaWoh — inklusive QNG.
→ Voraussetzung für BEG/KfWNachhaltigkeitsberichterstattung
Anbindung Ihres Projekts an CSRD-Berichtspflichten und EU-Taxonomie-Konformitätsprüfung für Portfolio- und Objektebene.
→ Relevant für InvestorenCO₂-Bilanzierung
Lebenszyklusbezogene Ökobilanz (LCA) und THG-Bilanzierung je Gebäude oder Bestand — anschlussfähig an Ihr Reporting.
→ Grundlage Scope-3-DatenDer finanzielle Vorteil hängt von der Bauherrschaft ab.
Private Eigentümer, Investoren und öffentliche Auftraggeber profitieren auf unterschiedliche Weise.
Abschreibung kann die steuerliche Belastung reduzieren.
Bei einer vermieteten Wohnung können die abschreibungsfähigen Gebäudekosten über die Nutzungsdauer steuerlich berücksichtigt werden. Grundstücksanteil und individuelle Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen.
Wohnung mit 100 m²
Rechnung: 240.000 € × 3 % = 7.200 € pro Jahr. Das Beispiel setzt Vermietung und einen angenommenen Gebäudeanteil von 80 % voraus. Es ersetzt keine Steuerberatung.
Kosten frühzeitig trennen
Grundstück, Gebäude und förderfähige Maßnahmen werden nachvollziehbar dokumentiert.
Maßnahmen sauber dokumentieren
Energie- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen werden fachgerecht für Finanzierung und Steuerberatung aufbereitet.
Programme frühzeitig prüfen
Förderanträge müssen häufig vor Beauftragung oder Maßnahmenbeginn gestellt werden.
Nachhaltigkeit verbessert Finanzierbarkeit und Marktposition.
Investoren profitieren von nachvollziehbaren Energie-, Taxonomie- und Nachhaltigkeitskennzahlen für Finanzierung, Reporting und Transaktionen.
Green Loans vorbereiten
Energiekennwerte und Zertifikate können die Grundlage nachhaltiger Finanzierungsprodukte bilden.
Portfolio-Daten bereitstellen
Gebäudedaten werden für CSRD-, ESG- und EU-Taxonomie-Anforderungen strukturiert.
Risiken frühzeitig erkennen
Sanierungsbedarf und energetische Qualität werden transparent und vergleichbar dargestellt.
Fördermittel können den kommunalen Eigenanteil reduzieren.
Bei öffentlichen Nichtwohngebäuden hängen mögliche Zuschüsse von Förderprogramm, Effizienzstandard, Maßnahmenumfang und rechtzeitiger Antragstellung ab.
Kindergarten
Rechnung: 2.500.000 € − 250.000 € = 2.250.000 €. Die tatsächliche Förderung wird projektbezogen geprüft und kann höher, niedriger oder nicht verfügbar sein.
Programme kombinieren
Zuschüsse, Kredite und Baubegleitung werden frühzeitig aufeinander abgestimmt.
Nachweise integrieren
Energetische und nachhaltige Anforderungen fließen rechtzeitig in Planung und Ausschreibung ein.
Eigenanteil transparent machen
Investitionskosten, Förderung und verbleibender Finanzierungsbedarf werden übersichtlich dargestellt.
Welches System passt zu Ihrem Projekt?
Filtern Sie nach Gebäudeart und Bauherrschaft — wir zeigen, welches Bewertungssystem in Frage kommt.
| System | Gebäudeart | Typische Bauherrschaft | Fokus | Förderbezug |
|---|---|---|---|---|
| LNB_QNG LNB GmbH |
Wohn- & Nichtwohngebäude | öffentliche Auftraggeber, Gemeinden | Schlanker, sehr pragmatischer und einfacher Prozess | QNG-fähig → BEG/KfW |
| BNK BiRN |
Wohngebäude, 1–5 Einheiten | Privat, Bauträger kleiner Objekte | 19 objektive Kriterien, punktebasiert; Stufen Gut / Sehr gut / Exzellent | QNG-fähig → BEG/KfW |
| BNG BiRN |
Wohngebäude, >5 Einheiten | Investor, Projektentwickler | Gleiches Modell wie BNK, skaliert auf größere Wohnanlagen | QNG-fähig → BEG/KfW |
| NaWoh Verein NaWoh |
Mehrgeschossiger Wohnungsbau | Investor, Wohnungsunternehmen | Verhältnis Ressourceneffizienz zu Wohnqualität, wirtschaftliche Rentabilität | QNG-fähig → BEG/KfW |
| DGNB DGNB e.V. |
Wohn- & Nichtwohngebäude, Quartiere | Investor, öffentliche Hand, alle Bauherren | Ganzheitlich: Ökologie, Ökonomie, Soziokulturelles, Technik, Prozesse, Standort | QNG-fähig; Basis für EU-Taxonomie-Nachweis |
| DGNB DGNB e.V. |
Wohngebäude | Investor, gehobenes Segment | Gleiches System wie oben, Wohngebäude-Variante | QNG-fähig → BEG/KfW |
| BNB Bund / ehem. BMI |
Nichtwohngebäude des Bundes | Öffentliche Hand (Bundesbauten) | Verpflichtend für Bundesneubauten, Lebenszykluskostenanalyse Pflicht | Eigenständiges Bundessiegel |
| QNG Bundessiegel, BMWSB |
Wohn- & Nichtwohngebäude | Alle Bauherren | Kein eigenes Bewertungssystem, sondern staatliches Gütesiegel auf Basis eines der o.g. Systeme | Voraussetzung für BEG- und KFN-Förderung |
| EU-Taxonomie EU-Verordnung |
Wohn- & Nichtwohngebäude, Portfolios | Investor, kapitalmarktnahe Bauherren | Klassifizierungssystem für ökologisch nachhaltige Wirtschaftstätigkeiten, kein Zertifikat im engeren Sinn | Grundlage für CSRD-Reporting & grüne Finanzierung |
Filter kombinierbar — Mehrfachauswahl bei „Gebäudeart" möglich. Fördersätze und Programmdetails ändern sich regelmäßig; wir prüfen die für Ihr Projekt aktuell gültigen Konditionen.
Der Ablauf bis zur Zertifizierung.
Vier Schritte, ein Ansprechpartner — von der Systemwahl bis zur Auszeichnung.
Erstberatung & Systemwahl
Wir klären Gebäudeart, Bauherrschaft und Förderziel und schlagen das passende System vor.
Kriterien & Planung
Integration der Nachhaltigkeitskriterien in Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung.
Nachweisführung
Dokumentation und Abstimmung mit der jeweiligen Konformitätsprüfstelle.
Zertifikat & Reporting
Auszeichnung, QNG-Antrag und Übergabe der Daten an Ihre Berichterstattung.